Ekonomik krizin etkisinin en fazla görüldüğü sektörlerin başında gelen gayrimenkulde son aylardaki hareketlilik, 2010 yılı için umut ve beklentileri artırdı. İstanbul, İzmir ve Ankara'daki emlak odalarının başkanları, 2009 yılının önceki yıldan daha iyi geçtiğini belirtirken, gelecek yıl bu iyiye gidişin artarak süreceğini bildirdi. Sektör temsilcileri, konuta olan talebin 2010 yılında artmasıyla fiyatlarda da bir miktar yükseliş bekliyor.
EĞRİ TERSE DÖNMEYE BAŞLADI
Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, 2009'un son aylarının, aşağıya giden eğrinin terse dönmeye başladığı dönem olduğunu belirterek, ''2010'da talebin artmasıyla bir fiyat yükselişi bekliyoruz'' dedi. 2006'nın ikinci yarısından itibaren gayrimenkul sektöründe ciddi bir durgunluk başladığını, bunun en önemli nedeninin konut kredi faizlerin yüzde 1.00'lardan yüzde 2,5'lara yükselmesi olduğunu anlatan Güleroğlu, ''2007-2008 de bu şekilde geçti. 2009'un 10. ayına kadar piyasalarda hiç kıpırdanma olmadı. Gayrimenkul bu aydan itibaren yavaş yavaş hareketlenmeye başladı. Yeni binaların yapımına da 2009'un ikinci yarısından sonra başlandı. Şu anda reklamlardan da görülebileceği üzere, gayrimenkul ilanları ortaya çıkmaya başladı'' dedi.
EV ALIMI İÇİN TAM ZAMANI
Güleroğlu, ikinci el piyasalarda da hareketlilik yaşanmaya başladığını belirterek, sözlerini şöyle sürdürdü: ''Satışlar birinci el piyasalarda yüzde 50 düşerken, ikinci el piyasada yüzde 80 oranında düşmüştü. Fiyatlara baktığımızda da 2005-2006 yıllarında arzın talebi karşılayamamasından dolayı 80 bin liralık daireler 125-140 bin liralara satılmıştı. Son durgunlukla birlikte de fiyatlar aslına doğru geriledi. Şu anda dip noktasında. Yaklaşık bir aydır da piyasada ikinci el konutlarda alım yönünde talepler başladı. Bu talepler daha çok 70-90 bin lira fiyat aralığındaki dairelere yoğunlaştı. Diğerlerine de talep giderek artıyor. Piyasada 2010'da ciddi bir canlanma bekliyoruz. 2009'un son ayları aşağıya giden eğrinin terse dönmeye başladığı dönem oldu. 2010'da talebin artmasıyla bir fiyat yükselişi bekliyoruz, dolayısıyla alım için şu an tam zamanı.''