Yeni çıkan kira kanunu gereği 1 Kasım itibari ile konut ve işyeri kiralarının bankalara yatırılması zorunlu hale geleceğini belirten Samsun tüm Emlakçılar Odası Başkanı Hasan Arslan, bankaların kira havaleleri üzerinden aldıkları ücretlerin ise yasal olmadığını söyledi
Yasa hakkında bilgi veren Samsun tüm Emlakçılar Odası Başkanı Hasan Arslan, yasa gereği 500 YTL üzeri kira ödeyen kiracıların kiralarını bankaya yatırmalarının zorunlu hale geldiğini söyledi. Kirasını bankaya yatırmayan kiracı ve gayrimenkul sahibine ayrı ayrı olmak üzeri 320 YTL ile 1.490 YTL arası usulsüzlük cezası uygulanabileceğini dile getiren Arslan, Mülk sahiplerinin de artık kiracı mülkiyeti tahliye ettiği zaman hemen vergi dairelerine müracaat etmeleri gerekiyor. Müracaat etmeyen mülk sahipleri de ayrıca almadıkları küre ücretinin vergisini ödemek zorunda olacaklardır şeklinde konuştu.
YÜKLÜ PARA CEZALARI UYGULANACAK
Çıkan yeni yasanın kiracı ve mülk sahibine ciddi anlamda sorumluluklar yüklediğini dile getiren Arslan, Bu yasa kayıt dışı ekonomiyi de kayıt altına almaktadır. Bu kanun ile ilgili mülk sahipleri 500 YTL üzerinde bulunan kira bedelini elden tahsil edenler, ise gerek mali yönden gerek ise adli yönden ilerleyen günlerde mağdur olacaklardır. Bunu da özellikle art niyetli kiracılar fazla kira bedellerinin tutarını mülk sahibine elden vereceklerdir. Fazla kira bedellerini elden alan mülk sahipleri de kiraları ödenmediği zaman mahkeme ve icra işlemleri esnasında ciddi anlamda mağdur olacaklardır. Çünkü mülk sahipleri mahkeme ve icra işlemlerini yüksek bedel üzerinden yaptıkları kira kontratları üzerinden kira tahsilat işlemi başlatacaklardır. Mülk sahipleri gerçek kira bedellerini vergi dairelerine bildirmeleri konusunda özellikle uyarıyoruz. diye konuştu.
ALINAN HAVALE ÜCRETİ YASAL DEĞİL
Öte yandan Arslan, bankaların kira havalelerinde aldıkları kira ücretlerinin yasal olmadığın savunarak, Bu konuda kiracıların bankalar aracılığı ile ödedikleri kiralara havale ücreti ödememelerini havale ücreti isteyen bankaları da şikayet etmelerini öneriyoruz. Tüm Emlakçılar Meslek Odası olarak bazı bankalar ile yapmış olduğumuz anlaşmalar ve protokoller çerçevesinde özellikle kiralar konusunda havale ücreti alınmaması yönünde özellikle protokol tarafımızca da imzalanmıştır. dedi. Yaprak KOÇER