KİRA SÖZLEŞMESİNE DİKKAT

Çalık açıklamalarında şunları kaydetti: “Kesinlikle her iki tarafın da çıkarlarını koruyan bir kontrat yapılmalıdır. Kira sözleşmeleri yazılı olabileceği gibi sözlü de olabilir. Ancak kanunlarda düzenlenmiş bazı haklardan yararlanmak açısından sözleşmelerin yazılı olması özellikle de tarafların önünde imzalanması en doğru yoldur. Kira sözleşmelerinde, kiraya veren kişinin her zaman gayrimenkulün maliki olması gibi bir zorunluluk yoktur. Taraflar kira bedelini Türk Lirası olarak gösterebilecekleri gibi döviz olarak da gösterebilirler.
Kira bedellerinin hangi oranlarda arttırılacağı hususunda isterlerse belirli bir oran ya da yeni dönemdeki kira artış oranının tüketici veya toptan eşya endekslerine bağlandığını yazabilirler.
Depozit bedelinin tespiti ve iadesi ile ilgili hükümlerin de sözleşmeye konulması gerekir. Depozit bedelinin döviz olarak belirlenmesi halinde iadesinde kiracı için herhangi bir kayıp olmamaktadır.
Kiracının devir ve ciro edemeyeceği, ortak alamayacağı belirtilmelidir. Kullanımdan doğan elektrik, su, yakıt gibi masrafların kiracıya ait olduğu, kullanımdan doğmayan binaya ve daireye ait demirbaş giderlerinin mal sahibine ait olduğu belirtilmelidir” diye konuştu.