İşte AKP-CHP kardeşliği
İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRÜNÜN TEKLİFİ AYNEN İDDİA ETTİĞİMİZ GİBİ
Atakum Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürünün 28.09.2009 tarih ve M.55.7.ATB.0.13/5332 sayılı yazısında, TAKS=0.30, E=2.30 yapılaşma koşullarına sahip, üzerinde iki adet imar affından ruhsatlı bina bulunan bina ile iskanlı bina arasında uyumsuzluk çıkmıştır.(Burası işin kılıfı yani kaçak olarak binalar birleştirilip,binaya kaçak ilaveler yapılmış denmesi gerekirken,işi kamufle etmek istemiş) Bu uyumsuzlukların giderilmesi amacıyla
..hazırlanan imar planı değişikliğinin Belediye Meclisi'nde görüşülerek,3194 sayılı yasanın 8-b maddesine göre karara bağlanmasını arz ederim.
KILIFINA UYDURMA PLANI
Komisyon toplantısında bekletilmeye alınması kararlaştırılan plan tadilatı,ani bir kararla oldu,bittiye getirilip,dünkü meclisten geçirilmesi, yayınlarımızın ne kadar haklı olduğunu bir kez daha ortaya çıkardı.
ENTERESAN RAPORLAR VE TEKLİFLER
Daha önce imar affından ruhsat almış olan iki binanın birleştirilip tek bina haline getirilmesinin, tamamen yasaya aykırı olmasına ve bunun yanısıra binanın açık balkonlarının da kapatılmasına rağmen, binada uygulanacak olan E=2.30 kuralı, imar affından alınmış binalarda uygulanmaması gerekirken, böyle bir kararı çıkarılmasının ve bununla ilgili rapor verilmesinin tamamen yanlış bir durum olduğu belirtildi.
MİMARLAR ODASI RAPOR VERMELİ
Bina hakkında yapılan yalnış plan değişikliğine yönelik şehir planlamacısının yuvarlak ifadeler kullanarak, yazdığı raporgerçeği yansıtmayıp, sadece olayı yasal hale getirmek için ayarlanmış bir rapor olarak değerlendiriliyor.Oysaki bu konuda mimarlar odasının görüşleri doğrultusunda hareket edilmesi gerektmektedir. EMSAL 2.30 ALINSA BİLE BİNANIN TOPLAM İNŞAAT ALANINA YETMİYOR
Yapılan plan tadilatında emsalin 2.30 olarak belirlenmesi, binanın ruhsatlandırılmasına yetmiyor. Meclisten geçen karar uygulansa dahi binanın toplam inşaat alanının yüzde otuzluk bölümü yasal hale getirilemiyor.
KAKS %30 OLMASI GEREKİRKEN ÇOK ÜZERİNE ÇIKILMIŞ
İmar mevzuatında KAKS olarak adlandırılan binanın kullanabileceği arsa alanı, arsanın toplamının %30'unu geçmemesi gerekirken arsanın tamamına yakınının kullanılmış olması, yapılan plan değişikliğinin bir işe yaramayacağını göstermektedir.
