"İnşaat ve gayrimenkul sektörünün zor günleri"

İnşaat ve gayrimenkul sektörünün zor günleri ile ilgili konuşan Sebo İnşaat Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Sebahattin Gülçiçek, "2023 yılının son aylarında girerken bu iki sektörü zor günler bekliyor. İnşaat sektöründe yükselen arsa fiyatları ardında döviz kurundaki yukarı yönlü hareketler ve birde işçi sorunu bir araya gelince maliyetler ciddi yönde artış gösterdi. Önceki yıllara oranla üretimde ciddi düşüşler oldu. Sektör eski cazibesini kaybetti. Sektörde kalanlarda ayakta kalma mücadelesi veriyorlar. Bu zor şartlarda bu da çok zor. Çünkü bir şekilde ürettiniz, alacak müşteri yok. Bunun iki nedeni var birincisi yükselen fiyatların konuta erişimi zorlaştırması ikincisi ise konut kredilerinin kapalı olması ve mevduat faiz oranlarının yüksek olması kredi olmayınca konuta talep azalıyor. İnsanlar nakit parasını mevduatta değerlendirmeyi daha cazip buluyorlar alıp oturacakları evleri mevduattan gelen parayla kirada oturmayı tercih ediyorlar. Piyasaların düzelmesi yönünde kısa vadede bir ışık görünmüyor. Bu gerçekler ortada buna göre hareket etmek gerekiyor. Çok büyük firmalar çok küçük paralara kredi bulamadığı için batacak durum onu gösteriyor piyasalar daralacak kış inşaat için çetin ve zorlu geçecek. Gayrimenkul sektörü açısından ise birkaç aydır hissedilir durgunluk var almak istenen konutlara kredi verilmemesi mevduat oranlarının yüksekliği birde piyasalardaki nakdin bankalarda toplanması bir araya gelince ticaret durma noktasına doğru ilerliyor. Bu durgun piyasalarda birde gayrimenkul sektöründe yapan yasal düzenlemeler gelince piyasa iyice çıkmaza doğru itilmiş oldu. Kendi kanaatimce sektör açısından yapılan düzenlemeler olumlu sonuçlar vermeyecek. Çünkü sektörün asıl çözüm beklediği sorunlarla ilgili düzenlemeler henüz yapılmış değil. Ofis giderlerinin arttığı gelirlerinin düştüğü bir ortamdan geçiyoruz. Bunların hepsi bir araya gelince gayrimenkul sektörünü sıkıntılı zorlu ve bir çok ofisin kapanacağı bir yıl bekliyor." ifadelerini kullandı.