BU NASIL OLUR?

Samsun Büyükşehir Belediyesi Atakum Sahili'nde yaptığı Kent Ormanı'nda yaptığı Kent Kültür Merkezi'nde hem ağaç ve doğa katliamı yapıyor, hem de imar yönetmeliğine aykırı uygulamaları hayata geçiriyor.Kent Ormanı olarak kullanılan alana yeni bina yapılmaması ve mevcut ağaçların korunması gerekirken 2, katlı 15.50 metre izinli bina şaşırtıyor.

2 KATA 15.50 METRE YÜKSEKLİK İZNİ
Samsun Büyükşehir Belediye Meclisi, Atakum'da Kent Park olarak halkın kullanımına açık olan arazi'ye Kent Kültür Merkezi adı altında yeni binalar yapma kararı aldı. Ancak bu kararda yapılacak olan bina yükseklik izni 2 kat için 6.50 Metre olması gerekirken , 15.50 Metre olarak verildi.

YEŞİL ALANDAN BİNA YÜKSELİYOR
Samsun'un Atakum sahilinde Belediye eli ile bir doğa katliamı yaşanıyor. Atakum'da Kent Ormanı olarak halkın kullanımına açılan DSİ'ye ait ağaçlarla kaplı alanda Kent Kültür Merkezi adı altında şimdi beton binalar yükseliyor.


NEDEN ATAKUM SAHİLİ'NE YAPILIYOR?
Atakum'un heryerine kolayca yapılabilecek olan bu kültür merkezi'nin Atakum'un heryerine yapılması mümkünken ,neden Atakum Sahili'nde , Kıyı Kenar Çizgisi dikkate alınmadan ve yasadışı olarak mevcut bina yapıları bozularak ve ağaçlar kesilerek yapıldığını sorgulayan Mimarlar Odası ipltal davası açtı.

Samsun Büyükşehir Belediye meclisi 17.10.2008 tarihinde 18/386 Sayılı kararı ile Atakum İlçesi'nde imar planının bölge parkı kullanımında bulunan DSİ'ye ait alanın Kent Kültür Merkezi yapılmasının önünü açtı. Daha önce Kent Parkı olarak kullanılan tek katlı binaların bulunduğu , ağaçlarla kaplı yeşil , ormanlık alan olan bu bölge Büyükşehir Belediye Meclisi'nin kararı ile binalarla kaplı otoparklı bir merkez olacak. Samsun Mimarlar Odası'nın şiddetle karşı çıktığı ve mahkemelik olan alanda inşaat hızla ilerlerken, imar değişikliği ve inşaat sürecinde yaşananlar da dikkat çekiyor. Büyükşehir Belediye Meclisi'nde yapılan imar değişikliği yargıya taşındı. Yargı sürecinde ortaya çıkanlar ise pesde dedirtecek boyutlarda.

AKIL ALMAZ UYGULAMA
Büyükşehir Belediye Meclisi, tek katlı, baraka denilebilecek binaların bulunduğu alan ile ilgili olarak yaptığı imar planı değişikliği'nde öyle akıl almaz uygulamalara da imza attı ki, vatandaşın park olarak kullandığı kent ormanın, bina yığını içinde yeşil alanı da otopark olarak kullanılacak bir yapıya çevirdi.
Bunu yaparken de imar uygulamalarında akla ziyan bir izin verdi. Büyükşehir Belediyesi imar planı uygulamasında mevcut yapının ve binaların üzerine yenisinin yapılmayacağı, alanın ve ağaçların korunacağı garantisini vermesine rağmen, 2 kata, 6.5 metre olması gereken yükseklik iznini, 15.50 metre olarak verdi.Üstelik Kıyı Kenar Çizgisi'ni de ihlal ederek .İmar değişikliğinde mevcut binaların yerleri değişmeden ihtiyaca uygun olarak onarımı , uygun olmayanların yıkımı gerekirken, imara aykırı olarak 15.50 metre yüksekliğinde bina izni verilmesi ve yeni bina yapılması akıllara durgunluk verdi.

TİYATRO BİNASI PARK İÇİNDE OLMAZ
Bu uygulamaya tepki gösteren Samsun Mimarlar Odası'da verilen 15.500 metre yükseklik izninin
5 katlı bir bina yüksekliği kadar olduğunu, belirterek Samsun 2. İdare Mahkemesi'ne dava açtı. Mimarlar Odası dava gerekçesi olarak şu görüşlere yer verdi:" İmar Yönetmeliği'nde Parklar kentte yaşayanların yeşil bitki örtüsü ve dinlenme ihtiyaçlarına cevap veren alanlardır. İmar Planında park alanlarının içerisinde park için gerekli tesisler gösterilmemişse de ancak büfeler, havuzlar, pergoleler, açık çayhane ve genel heladan başka tesis yapılamaz. Lüzumlu olması halinde açık spor tesisleri yapılabilir. denmektedir. Dolayısıyla sosyal ve kültürel tesis, örneğin tiyatro binası park için gerekli tesislerden değildir. "

6.50 METRE YERİNE 15.50 METRE İZİN
Yine İmar Planı değişikliğ Yönetmeliğinin 28. Maddesine göre aktif yeşil alan ve sosyal kültürel tesis alanları ayrı ayrı belirlendiğini ifade eden Mimarlar Odası, Dava Dilekçesinde,"Bu tesislerin hiçbirisi yeşil alan yerine ikame edilemez. İmar planı zorunlu ihtiyaca göre değişir, o alan yeni tanımına uygun olarak düzenlenir. Dolayısıyla bu yeni tanıma ve yapılaşmaya uygun olmayan binalar yıkılır, yeni koşullara uydurulur. Oysa bilirkişiler bu alanda DSİ Kampı Döneminden kalan tüm yapı alanı toplamını bir veri olarak kabul edip , dava konusu plan notunda geçen 15.50 m.'yi aşmamak koşuluyla önerilen yapılaşmayı kabul ederek kendileri ile ters düşmüşlerdir." dedi.


KIYI KENAR ÇİZGİSİNİ GÖRMEZDEN GELDİLER
Bilirkişilerin Kıyım kenar çizgisini dikkate almadığı bildirlen Mimarlar Odası Dava dilekçesinde, ",Tip İmar Yönetmeliğinin 14.2-Ac Maddesindeki, Piknik ve Eğlence (Rekreasyon) alanları yapılaşmanın inşaat alanı katsayısının 0.05, bina yüksekliği'nin ise 6.50 metreyi aşamayacağı dikkate alınmamıştır. Bilirkişi sanki burası yüzlerce dönümlük bir rekreasyon alanı gibiymiş gibi mütalaa etmiştir. Oysa bu park imar planında da görüldüğü gibi sadece bir yapı alanı büyüklüğündedir. Ayrıca pafta üzerinde görülen "Kıyı Kenar Çizgisi" yazısı da görmezlikten gelinmiş, bu yönde inceleme yapılmamıştır.Kültürel tesisin ihtiyaç duyduğu yan bahçeler ve otopark alanları da dikkate alınadığında, yeşil alanda önemli bir küçülme olacaktır. Bu kadarlık alanın eşdeğeri olan yeşil alan bu bölgede gösterilmek zorundadır." denildi.

NEDEN ATAKUM SAHİLİNDE YAPILIYOR ?
Kültür Merkezi Atakum'un heryerine yapılabileceğini söyleyen Mimarlar Odası yetkilileri, Mahkemeye sundukları dilekçelerinde şu görüşü savundu:" Böyle bir tesisin deniz kenarında yapılma zorunluluğu yoktur. Bu yapılanmada herhangi bir kamu yararı da yoktur. Parkla halkın bedel ödemeden kullandığı alanlardır. Kültürel tesisler, örneğin tiyatro binalarının ise bedel ödenerek kullanılan yapılar olması nedeniyle halkın yararına değildir."

DAVA DANIŞTAYDA , İNŞAATA DEVAM
Samsun 2. İdare Mahkemesi de "Yapı alanı dışında fazladan bir yapı alanı eklenmediği, bölge parkı içerisinde rekreasyona yönelik alanlar olabileceği ve mevcut ağaçların güvence altına alındığı,
mevcutta bulunan yapı alanı dışında fazladan yapı alanı getirmemesi, mevcut ağaçların korunması ve güvence altına alması ve bölge parkı kullanım kararı bulunan alanda, sosyal ve kültürel işlevlere yönelik rekreasyon alanları belirlenmesinin kamu yararına , planlama ve şehircilik ilkelerine uygun olacağı anlaşıldığından işlemde hukuka aykırılık görülmediği" gerekçesi ile davayı reddetti. Ancak yapğılan uygulamalar İdare mahkemesi'nin reddetme gerekçelerini de geçersiz kılmış durumda. Mimarlar Odası , yapılan uygulamalarla ilgili olarak dava sürecini 12.01.2012 tarihinde Danıştay'a taşıdı. Yargı süreci devam ederken de Büyükşehir Belediyesi yangından mal kaçırır gibi kendi meclis ve Mahkeme red gerekçesine aykırı inşaat çalışmalarını devam ettiriyor. Coşkun ÖZBEK