AVRUPA KONUTLARI FANLARINI ATAKENT 3’TE YİNE SEVİNDİRDİ

Bu haftaki 'Şantiye Turu'muzun konuğu gayrimenkul sektöründe 'Avrupa Konutları' gibi çok önemli bir markayı yaratan Artaş İnşaat'ın patronu Süleyman Çetinsaya. 1977 yılından beri inşaat yapan Süleyman Bey, uzun yıllar otel, alışveriş merkezi ve konut ürettikten sonra 2006 yılında yeni bir marka yaratmaya karar veriyor. Gayrimenkulün parladığı yıllar olan o dönemde Avrupa Konutları Atakent 1'i tamamlayan Süleyman Bey, ardından durmak bilmeden aynı markayla çok sayıda konut üretiyor. Markanın son projesi olan Atakent 3 de Artaş İnşaat'ın ulaştığı 9 bin 500 konut üretiminde önemli bir pay alıyor. Her projede üstüne bir şeyler koyan Süleyman Bey, Atakent 3 projesini de bu anlayışla tüketicilerin en rahat edeceği şekilde tasarlıyor. Atakent 3 projesini gezerken insana gerçekten de oturulabilir bir hava veriyor. Gerçi, projeyi bitmiş halde gezmem de bunda etkili oluyor.
Aynı bölgede Atakent 1 ve 2'den sonra gelen talebi değerlendirmek için Atakent 3'e başlayan Süleyman Bey'in iddiası satışlara da yansımış durumda. Toplamda 2 bin 300 konuttan oluşan projenin yüzde 85'i yani 2 bin tanesi satılmış durumda. Bu satış rakamı projenin başarısını ortaya koymaya yetiyor.
Daireler prim yapıyor
Bir projeyi başarılı kılan unsurlar olan doğru lokasyon, doğru fiyat ve doğru hedef kitle de Atakent 3'te fazlasıyla bulunuyor. Avrupa Konutları markasının oluşmasında önemli bir pay alan prim de bu projede yine kendini gösteriyor. Projede satışlar 18 ay önce başladı. 84 metrekarelik 1+1 dairelerin o dönemki fiyatı 188 bin liraydı. Aynı daire bugün 263 bin liraya satılıyor. Bu daire 18 ayda yüzde 40 kazandırmış ama bu oran bazı dairelerde yüzde 60'lara kadar çıkıyor. Projede metrekare fiyatları 2 bin 400 liradan başladı, 4 bin lirayı gördü.
Gelişim sürüyor
Proje adını aldığı Atakent'te çok merkezi bir yerde yapılıyor. Hemen yanında Küçükçekmece Belediyesi'nin Türkiye'nin ilk yeşil kamu yapısı olan belediye binasının inşaatı sürüyor. Açılış tarihi 2013 Eylül. Kalp hastanesinin yanı sıra, Atakent 3'ün yanında büyük bir özel bir hastane de 2013 Mart'ta açılacak. Proje içinde yer alan ilköğretim okulu da ağustos ayında bitirilerek yeni eğitim-öğretim yılına hazır olacak. Anaokulu ve kreşte Bahçeşehir Koleji ile anlaşma yapılmış. Ayrıca, yine Süleyman Bey'in de ortakları arasında olduğu ve önümüzdeki dönemlerde başlayacak Temapark projesi Atakent'in gelişimini çok yakından ilgilendiren bir etken olarak dikkat çekiyor. Projenin ulaşımı ise metro, Marmaray ve bağlantı yollarıyla çok daha kolay hale gelecek.
Yarısı eski müşteriye
Avrupa Konutları'nın sabit bir alıcı kitlesi bulunuyor. Firma yeni bir projeyi satışa sununca yüzde 50'sini eski müşterilerine satıyor. Atakent 3'te de böyle oldu. Daha önce Avrupa Konutları'ndan konut alanların oranı epey fazla. Bu kişiler bir 'fun' gibi Süleyman Bey nerede proje yaparsa oraya gidiyor. Beyaz yakalıların oluşturduğu bu kişiler arasında doktorlar, mühendisler, orta ölçekli işletme sahipleri bulunuyor. Alıcısına kazandırmayı öncelik olarak belirleyen Süleyman Bey'in yeni projelerinden bir tanesinin de yine aynı bölgedeki Temapark olacağını söylemek gerekiyor.
Oturmalık evler
Avrupa Konutları genelde iyi prim yapsa da projeden konut alanların çoğu oturmayı tercih ediyor. Zaten bu tür projeler oturmak için ideal şartlar sunuyor. Projede genelde 3+1 ve 4+1 gibi, büyük daireler tercih ediliyor. Bu da oturmak isteyenlerin fazla olduğunu gösteriyor. Çok sayıda çocuklu ailenin de projeyi tercih ettiğini söylemek gerekiyor. Süleyman Bey de, projelerinde genelde küçük metrekarelik konutlar yapmadıklarını belirterek, inşaatı bittikten sonra dolu dairelerden oluşan siteler yapmak istediklerini vurguluyor.